一、租賃標的物（標的物以現狀為準）
1.項目名稱：薌城區南昌路西段2-107店面；
2.租賃用途：商戶自用，租賃項目不得存在任何違法行為活動；不得有損國有企業形象；
3.建筑面積：房屋建筑面積共72.97㎡（其中一層面積：53.17㎡，隔層面積19.8㎡），房屋結構安全；該房屋雙證齊全，無停車場；
4.產權狀況：本房產所有權人為漳州市市政工程有限公司，房屋所有權證號為漳房權證薌字第01008413號，國有土地使用證號為漳國用（2000）字第36723號；
5.實物現狀：本房產位于薌城區南昌路西段2-107，用途店面，該建筑于1998年建成，建筑物外墻貼磚，室內地面為水磨地，內墻及天棚刷白，層高約3米；
6、資產明細：建筑面積共72.97㎡（其中一層面積：53.17㎡，隔層面積19.8㎡），該項目無家具、電器等配套設施。
二、租金與期限
1.租賃期限：2年（原承租合同于2025年11月8日到期）；
2.租金：以不低于競租底價的實際競租中標金額，一季度一繳，先繳后用。自合同簽訂之日起（合同租賃期限暫定2025年11月9日至2027年11月8日）；
3.競租底價：每年租金人民幣肆萬貳仟元整（¥42000元）（即¥3500元/月)，租金無遞增，以報價最高者為中標人；
4.合同履約保證金：人民幣壹萬伍仟元整（¥15000元），履約保證金不計息；
5.風險揭示：
租賃期間因城市建設、政府行為、不可抗力或招租人管理需要對房屋進行改建、擴建或重建，而收回租賃房屋的，承租人應在招租人規定的時間內無條件將所租賃的住房及設施移交招租人，招租人對承租人不做任何損失補償或賠償，但承租人如預交剩余期限內租金、物業管理費部分及履約保證金可予以退還。
三、競租申請人資格條件及承租條件
1.競租申請人資格條件
（1）自然人：
①具有完全民事行為能力的自然人；
②以自然人身份參加競租的，須提供自然人身份證復印件并由本人簽名摁手印（手印摁在本人簽名之處）；
③未被列入中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）中的失信被執行人名單[以招租人查詢記錄為準]。
（2）法人或其他組織：
①有效的營業執照或法人證書或統一社會信用代碼證復印件加蓋單位公章；
②法定代表人身份證復印件加蓋單位公章；
③法定代表人授權書原件及法定代表人身份證復印件、被授權人身份證復印件加蓋單位公章（非法定代表人直接參與競租時）；
④未被列入中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）中的失信被執行人（法人或其他組織）名單[以招租人查詢記錄為準]。
（3）按競租申請文件格式的要求進行編制；
注：競租申請人提供以上文件或復印件應是有效、清晰并加蓋競租申請人單位公章（自然人簽字并摁手印）。提交以上證明文件中如為復印件，應攜帶有效、清晰的原件在需要時備查。
2.承租條件
承租人如需經營，應依法向工商、稅務、公安、消防、衛生、勞動等相關部門辦理完整經營、用工手續，合法經營、照章納稅（房產稅除外）并承擔一切經營所需費用，承擔一切經濟和法律責任。承租人對自己擬經營的項目可行性負責，排污、排水的通暢，噪音控制，達到環保部門的要求。
四、競價方式
現場公開競租申請人的竟租申請文件報價（報價以競租申請文件《報價函》的大寫報價為準），然后進行資格、商務審查；資格、商務審查均合格的競租申請人有效報價最高者為中標人。如有效報價最高金額一樣的，采取現場第二次報價競租（資格、商務審查均合格的競租申請人均可參加），以有效報價最高金額為底價按100為基數的倍數增加，如3500+100X（X為1、2、3、4......）以最終有效報價最高者為中標人。競租申請人的報價不得低于競租底價。若現場第二次有效報價相同的，以隨機抽取方式確定中標人，以遞交競租申請文件的順序號為競租申請人對應的編號，由招租人隨機抽取號碼球，抽到的第一個號碼球對應的競租申請人即為中標人。
若有效報名的競租申請人只有一人，根據《漳州市國資委關于印發<所出資企業資產租賃和經營業務承包管理工作指引>的通知》（漳國資產權〔2025〕39號）相關規定，在競租申請人滿足全部資格審查標準時，可按競租申請人實際報價且不低于競租底價簽訂租賃合同。
特別約定：在同等條件下，原承租人享有優先承租權。
五、競租保證金
1.競租保證金：人民幣叁仟伍佰元整（¥3500元），競租期間不予計算利息，中標單位或個人的競租保證金直接轉為租金。競租申請人須于公告期內將競租保證金轉賬至以下賬戶：
賬戶：漳州市市政工程有限公司
賬號：161030101400003369
開戶行：興業銀行股份有限公司漳州高新區支行
2.轉賬時請備注：“南昌路西段競租保證金”，未按規定繳納競租保證金的申請人將不得參與競租；
3.未中標人的競租保證金于公示期滿無異議后，由未中標人持保證金收據及開戶許可證復印件（加蓋單位公章）（自然人持保證金收據、身份證復印件及銀行卡復印件并簽字摁手印）辦理退還手續，招租人無息退還未中標人的競租保證金。
六、報名方式
本公告在漳州市交通發展集團有限公司網站（http://www.nasteat.com/）、漳州市市政工程有限公司信息公開欄、薌城區南昌路西段2-107店面發布。公告截止時間自發布公告之日起的第15個工作日下午18:00前，到漳州市市政工程有限公司經營部辦理相關資料。
七、聯系方式
招租人：漳州市市政工程有限公司
地址：漳州市薌城區延安北路51號公路大廈7樓
聯系人：小黃 聯系電話：18760698738
監督電話：0596-2065524
漳州市市政工程有限公司
2025年9月22日
